שאלות נפוצות

הגג החדש

ריכזנו עבורכם שאלות שאנו נשאלים לעיתים קרובות..

בדרך כלל לא.

יש לנו אפשרות תמורת תשלום מוזל של  220 ₪ כולל מע"מ

לבצע בדיקה ראשונית של:

מה הזכויות שלכם בנכס מבחינת אחוזי בניה ?

ושל כמה אחוזי בניה מתוך הזכאות ניצלתם?

לצורך כך יש לשלוח לנו צילום ארנונה עם מספר גוש וחלקה.

מעבר לכך לגבי טיפול בהיתרים,

יש לנו משרד אדריכלים שיכול לטפל בזה תמורת תשלום,

(זה משתנה ממקום למקום וצריך לסגור זאת ישירות מול המשרד)

אבל עדיף תמיד לנצל הכרות עם מקורב או משרד מקומי עם קשרים.

הפתרון תלוי בהחלטה שלך והיא:  למה מיועדת היחידה?

והכוונה האם המדרגות יהיו מבחוץ או מבפנים.

 

א.      אם התשובה לשאלה היא לשימוש פנימי משפחתי שלנו,

אזי ,תכנון המדרגות הפנימיות מאתגרות אותנו,

 ולפעמים כמו שאומרים ,צריך גם לחשוב מחוץ לקופסא.

אך אל חשש, יש לנו מהנדס מדרגות שזו ההתמחות שלו,

 והוא, בעזרת תוכנת מחשב ייעודית , יודע לפתור כמעט כל בעיה,

 של תכנון וניצול מקומות כולל הדמיה ,

כדי שהמדרגות לא יתפסו שטח גדול מידי ,

במרחב של הקומה ממנה עולים לעליית הגג.

 

ב.      אם התשובה היא לצורך השכרה,

 גם כאן צריך יצירתיות אך התשובה תלויה באחוזי הבניה ,

( החוק מאפשר 2 כניסות ראשיות לבית וכו'),

כי גם כאן אפשר לסגור מבחוץ מבואה, שתהיה כמו חדר מדרגות חיצוני.

( לפעמים פשוט מחלקים את זה לשני שלבים.

 שלב ראשון מדרגות אל המרפסת החיצונית ומשם,

 עליה פנימית מתוך הבית)

המחיר הבסיסי נקבע לפי השטח שאנחנו ( אני ואתה) מחליטים לנצל בפועל.

ריצוף + קירוי פנימי בגבס,

( כולל בידוד טרמי בין הגבס לרעפים)

והוא עומד כיום על 3900 כולל מע"מ למטר רבוע.

 הוא כולל יחידת 'חדר רטוב'

 ( ריצוף ואיטום קומפלט ,

והכנת אינסטלציה למקלחון אסלה וכיור,

 ללא  האריחים + הסניטריים שמסופקים ע"י הלקוח)

וכן גם מדרגות של תשתית מתכת + מדרכי עץ אורן.

לזה מתווספים שיקולים של,

 כמות מטרים נצברת, שינויים בגג הקיים

(הגבהה, פתיחת חלונות קוקיה ,איטום מתחת לרעפים ועוד..)

שלב הראשון: ישנם אבחנות ראשוניות שהנך נישאל עוד בעת הרישום.

( למה מיועדת היחידה?  להשכרה ? לשימוש פרטי? ועוד)

שלב השני : שיחה טלפונית.

שלב השלישי : פגישה ללא עלות  ובדיקת היתכנות.

( האם הגג שלך מתאים? בכמה מ"ר מדובר ועוד)

שלב רביעי :פגישה נוספת בעלות סימלית עם מנהל הפרויקט

 שכוללת לקיחת מידות מדויקות לביצוע+ הצעת מחיר+ תוכנית+ הדמיה.

שלב חמישי: פגישה לצורך אישור הזמנת  העבודה ,

 על בסיס הצעת המחיר וקביעת לוח זמנים לתחילת עבודה.

יש לכם עוד שאלות?

אל תהססו לצור איתנו קשר!