שאלות נפוצות

מה התהליך מרגע יצירת הקשר?

קודם כל אנחנו שמחים שיצרת קשר ,
ניצור איתך קשר בטלפון  ונבחן את האופציות העומדות לרשותך.
 
89% מהאנשים מתקדמים איתנו לשלב שאנחנו קוראים לו תיק תכנון .
זה השבל שבו אנחנו בונים את המבנה כולל כלל העלויות של תוכנית האדריכל עם אישורי הקונסטרוקטור ( מהנדס תשתית )  עלפי הצרכים של מה איך שתרצו לראות את עליית הגג ביבתכם .
 
מאז שיצרנו את התיק תכנון  הזה , מאות לקוחות שלנו ברחבי הארץ מודים לנו על כך
 
בגלל שרק ככה הם יכולים לדעת איך וכמה בדיוק  של 95% עלה להם הפרוייקט של בניית עליית הגג אצלם  בבית .
 
לארח בניית תיק התכנון וקבלת הצעת מחיר מסודרת לביצוע הבניה .
  אנחנו נתקדם לפרוייקט הבניה אצלכם בבית .
 
במהלך תיק התכנון תהיה לכם פגישה עם האדריכלית ופגישה עם הקונסטרוקטור והכמאי שלנו  הכל כדי לתת לכם את מלוא השירות ולהגשים את החלום שלכם לעליית גג משודרגת בחלל הגג אצלכם בבית .
 
כדי לבדוק התאמה לתיק תכנון  לחצו על הלינק הזה:
 וקבעו איתנו שיחה שבה נסביר לכם הכל ונשמח לענות על כל השאלות שיש לכם  בשמחה.

מה העלויות  למ"ר ואיך מקבלים הצעת מחיר?

חברת הגג החדש שמה לה למטרה לתת שרות ברמה הכי גבוהה לכל הלקוחות שלה.
 על מנת לעשות את זה בצורה המיטבית יצרנו מוצר שנקרא תיק תכנון.
 
הסיבה שיצרנו את התיק תכנון  בשל דרישה שעלתה מהשטח.
 
במהלך השנים פנו אלינו מאות ואלפי אנשים שהתחילו תהליך בניה עם מישהו שנתן להם הצעת מחיר מאוד זול או בטווח של עלויות  כלשהו ואחרי שהקבלן נכנס ושבר 2 קירות המכחיר פתאום קפץ בעוד  סכום כסף לא מבוטל והיה מאוחר מדי לנסות לתקן את ההוצאה הלא מתוכננת הזו.
 
לכן חברת הגג החדש וטל עצמון הבעלים שלה החליטו לשים סוף לעולם של הערכות מחיר לא מקצועיות , או חסרות. סוף למחירים של בערך  והערכות מחיר לא אחראיות של קבלנים שרק רוצים להכנס אליכם הבייתה " להתחיל ונראה מה יהיה".
 
אנחנו כאן למען הלקוחות שלנו ולכםן אין אצלנו הערכות מחיר.
אצלנו יש תכנון ברור ומדוייק , כמה בדיוק יעלה  כל דבר וכל חלק בבניה.
כדי לעשות את זה בצורה מקצועית אנחנו  בונים לכם " תיק תכנון ".
 
 מה יש בתיק התכנון?
 
תיק התכנון מכיל 4 חלקים :
  1. תוכנית אדריכלית 
  2. אישורי קונסטרוקטור.
  3. טבלת כמויות 
  4. תוכנית עבודה עם עלויות.

 

כל חלק בתוכנית בנוי ונבנה מול אנשי המקצוע  שעובדים כצוות אורגני של הגג החדש.

אין מקרים של הטלת האשמות בין בעלי המקצוע כמו שבוודאי שמעתם מחברים או שחס וחלילה חוויתם בעבר אצלכם בבית.

הצוות שלנו מכיר את צורת העבודה ועובד בסטנדרטים הגבוהים ביותר בישראל.
 
תיק התכנון כולל גם את הפגישות אצלכם בבית 
 את הישיבות עם האדריכלית ובדיקות הקונסטרוקטור 
 במידה ויש צורך תיק התכנון יכיל גם את בדיקת הזכויות בנכס מול הרשויות.
 
כדי לבחון את האפשרות לתיק תכנון אצלכם  בבית  מוזמנים להשאיר את הפרטים שלכם 
 כאן:

ואנחנו ניצור אתכם קשר בהקדם האפשרי.

איך עולים לקומה העליונה?

הפתרון תלוי בהחלטה שלך והיא:  למה מיועדת היחידה?

והכוונה האם המדרגות יהיו מבחוץ או מבפנים.

א. אם התשובה לשאלה היא לשימוש פנימי משפחתי שלנו, אזי ,תכנון המדרגות הפנימיות מאתגרות אותנו, ולפעמים כמו שאומרים ,צריך גם לחשוב מחוץ לקופסא.

אך אל חשש, יש לנו מהנדס מדרגות שזו ההתמחות שלו, והוא, בעזרת תוכנת מחשב ייעודית , יודע לפתור כמעט כל בעיה, של תכנון וניצול מקומות כולל הדמיה , כדי שהמדרגות לא יתפסו שטח גדול מידי , במרחב של הקומה ממנה עולים לעליית הגג.

ב. אם התשובה היא לצורך השכרה, גם כאן צריך יצירתיות אך התשובה תלויה באחוזי הבניה , ( החוק מאפשר 2 כניסות ראשיות לבית וכו'),

כי גם כאן אפשר לסגור מבחוץ מבואה, שתהיה כמו חדר מדרגות חיצוני.

( לפעמים פשוט מחלקים את זה לשני שלבים. שלב ראשון מדרגות אל המרפסת החיצונית ומשם, עליה פנימית מתוך הבית)

האם אתם מטפלים גם בנושא האישורים?

בדרך כלל לא.

יש לנו אפשרות תמורת תשלום מוזל של  2200 ₪ כולל מע"מ

לבצע בדיקה ראשונית של:

מה הזכויות שלכם בנכס מבחינת אחוזי בניה ?

ושל כמה אחוזי בניה מתוך הזכאות ניצלתם?

לצורך כך יש לשלוח לנו צילום ארנונה עם מספר גוש וחלקה.

מעבר לכך לגבי טיפול בהיתרים,

יש לנו משרד אדריכלים שיכול לטפל בזה תמורת תשלום,

(זה משתנה ממקום למקום וצריך לסגור זאת ישירות מול המשרד)

אבל עדיף תמיד לנצל הכרות עם מקורב או משרד מקומי עם קשרים.

האם אתם מטפלים גם בנושא האישורים?

בהחלט, בתוך תיק התכנון תוכל להזמין גם את השרות של בדיקת הזכויות בנכס.
 
היתרון הגדול הוא שברגע שאתה מחזיק תיק תכנון ביד ומגיע לרשויות לקבל אישורים אתה נתפס בעיניהם כאדם  רציני והמהירות בטיפול האישור שלך מגיעה בצורה הרבה יותר מהירה.
 
בגלל שרק ככה הם יכולים לדעת בוודאות מה הולך להבנות אצלך בבית ואין יותר מדי שאלות וחקירות, הכל ברור לכל הצדדים מה הולך להבנות . וזה מזרז את התהליך בד"כ מול הרשויות.

יש לך שאלות?

אשמח לקבל את הפרטים שלך, להכיר, ולעזור לך להחליט אם הגג שלך יכול להפוך ליחידת דיור רווחית. נציג שלנו יחזור אליך בהקדם.
או התקשר ל-052-25999471